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1 145 000 €
Bien 208 m²
BARBIZON 77630
N/A vs marché
5 505 €/m²

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1 145 000

Bien • 6 pièces • 208 m²

SANS TRAVAUX
BARBIZON (77630) • Barbizon
Niveaux 2
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE B 86 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Barbizon proche centre maison contemporaine 4 chambres terrain 2940m² sans travaux.EN EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique maison contemporaine alliant confort et modernité d'un...

5quater Rue Galtier Boissiere 77630 Barbizon

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 145 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -54 524 €
Prix net vendeur 1 090 476 €
Frais de notaire +76 620 €
Émoluments 10 932 €
Droits & taxes 64 338 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 221 620 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 221 620 €
Capital à emprunter 1 221 620 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 602 €/mois 44 248 €/mois 1 226 568 € 127 110 € 3,15%
10 ans 10 718 €/mois 32 479 €/mois 1 286 160 € 186 702 € 3,20%
15 ans 7 752 €/mois 23 491 €/mois 1 395 360 € 295 902 € 3,30%
20 ans 6 320 €/mois 19 152 €/mois 1 516 800 € 417 342 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
27 456 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-5 598 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an
Charges copro. NR 1 248 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 922 €/an
GLI (2,5%) 686 €/an
Vacance locative 2 287 €/an
Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).