5 369 €
T15
379 m²
BARBIZON
77630
-100%
vs marché
14
€/m²
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Maison • 15 pièces • 379 m²
BARBIZON (77630) • Barbizon
Terrain
5 000 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
A
Vous recherchez le charme de l'authentique et du calme, venez découvrir ce Superbe Manoir ( location meublée )dominant sur un magnifique parc de 5000 m² environ, uniquement à 40 mn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 369 €
Honoraires agence (~4,0%)
-206 €
Prix net vendeur
5 163 €
Frais de notaire
+1 893 €
Émoluments
239 €
Droits & taxes
304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 262 €
Capital à emprunter
7 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 87 €/mois | 264 €/mois | 7 308 € | 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 7 680 € | 1 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 8 280 € | 1 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 9 120 € | 2 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 €/mois | 100 €/mois | 9 900 € | 3 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
931,79%
50 028 €/an
Rendement net
595,24%
après charges
Cashflow
+2 842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 169 €/an
Charges copro. NR
2 274 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 502 €/an
GLI (2,5%)
1 251 €/an
Vacance locative
4 167 €/an
Total charges
15 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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