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799 900 €
T8 385 m²
BARBIZON 77630
-56% vs marché
2 078 €/m²

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799 900

Maison • 8 pièces • 385 m²

BARBIZON (77630)
Terrain 2 000 m²
Piscine Jardin
DPE B 95 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison d'Exception à proximité de Barbizon avec Piscine et JacuzDécouvrez cette superbe maison de 385 m² située à proximité de Barbizon , offrant une combinaison parfaite de confor...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 799 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 765 €
Prix net vendeur 769 135 €
Frais de notaire +54 579 €
Émoluments 7 851 €
Droits & taxes 45 378 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 854 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 854 479 €
Capital à emprunter 854 479 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 214 €/mois 30 952 €/mois 857 976 € 88 945 € 3,15%
10 ans 7 497 €/mois 22 718 €/mois 899 640 € 130 609 € 3,20%
15 ans 5 422 €/mois 16 430 €/mois 975 960 € 206 929 € 3,30%
20 ans 4 421 €/mois 13 397 €/mois 1 061 040 € 292 009 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
50 820 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-2 088 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 235 €/an
Charges copro. NR 2 310 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 557 €/an
GLI (2,5%) 1 271 €/an
Vacance locative 4 233 €/an
Total charges 15 756 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
43% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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