1 895 000 €

Bien 305 m²

BARBIZON 77630

N/A vs marché

6 213 €/m²

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1 895 000 €

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Bien • 10 pièces • 305 m²

BARBIZON (77630) • Barbizon

Jardin Sous-sol

DPE D 224 kWh/m²

Barbizon, située dans un environnement privilégié, à 10mns à pieds de la rue commerçante, cette superbe demeure au style campagne chic offre 305 m² de confort et d'élégance, édifié...

Quartier Barbizon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 895 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -90 238 €

Prix net vendeur 1 804 762 €

Frais de notaire +125 610 €

Émoluments 17 780 €

Droits & taxes 106 480 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 020 610 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 020 610 €

Capital à emprunter 2 020 610 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 152 €/mois	73 188 €/mois	2 028 768 €	210 219 €	3,15%
10 ans	17 728 €/mois	53 721 €/mois	2 127 360 €	308 811 €	3,20%
15 ans	12 823 €/mois	38 858 €/mois	2 308 140 €	489 591 €	3,30%
20 ans	10 454 €/mois	31 679 €/mois	2 508 960 €	690 411 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 055 €/mois	27 439 €/mois	2 716 500 €	897 951 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,12%

40 260 €/an

Rendement net

1,36%

après charges

Cashflow

-9 557 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 355 €/an

Charges copro. NR 1 830 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 818 €/an

GLI (2,5%) 1 007 €/an

Vacance locative 3 354 €/an

Total charges 12 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).