1 227 140 €
T7
316 m²
BARBIZON
77630
-18%
vs marché
3 883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 227 140 €
Maison • 7 pièces • 316 m²
BARBIZON (77630) • Barbizon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 227 140 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 198 €
Prix net vendeur
1 179 942 €
Frais de notaire
+82 755 €
Émoluments
11 789 €
Droits & taxes
69 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 309 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 309 895 €
Capital à emprunter
1 309 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 657 €/mois | 47 445 €/mois | 1 315 188 € | 136 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 493 €/mois | 34 827 €/mois | 1 379 160 € | 200 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 312 €/mois | 25 188 €/mois | 1 496 160 € | 317 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 777 €/mois | 20 536 €/mois | 1 626 480 € | 447 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 1 761 000 € | 582 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
41 712 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-5 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BARBIZON ↘ -6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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2 ventes réelles — Maisons de 252 à 379 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 19 Av Du Gen De Gaulle | 907 250 € | 274 m² | 3 311 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue De La Plante Rabot | 1 200 290 € | 260 m² | 4 617 € |