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Créer un compte gratuitImmeuble • 220 m²
A la vente sur un axe passant : Immeuble avec local commercial (ancien restaurant) et un appartement de 81m² rénové à l'étage. La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert, ce bâtiment récemmen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 10 Rue Des Lavats | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 16/10/2024 | 9005 Rue Du Tombois | 457 000 € | 223 m² | 2 049 € |
| 21/09/2024 | 5001 Rue Du Routy | 120 000 € | 230 m² | 522 € |
| 11/07/2023 | 3 Rue Du Chaufour | 246 000 € | 240 m² | 1 025 € |