37 000 €
T1
24 m²
BARBOTAN
32150
N/A
vs marché
1 542
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
BARBOTAN (32150)
Copropriété
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Exposition Sud
Jardin
Garage
iad France - Sylvie Checchin vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Studio Lumineux meublé à Barbotan les Thermes ! Situé dans la paisible ville thermale de Barbotan les The...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 421 €
Prix net vendeur
34 579 €
Frais de notaire
+4 117 €
Émoluments
727 €
Droits & taxes
2 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 117 €
Capital à emprunter
41 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
3 168 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian