243 000 €
T6
192 m²
BARCELONNE DU GERS
32720
-17%
vs marché
1 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 6 pièces • 192 m²
BARCELONNE DU GERS (32720) • Barcelonne-du-Gers
Terrain
192 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 346 €
Prix net vendeur
233 654 €
Frais de notaire
+17 851 €
Émoluments
2 716 €
Droits & taxes
13 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 851 €
Capital à emprunter
260 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
25 344 €/an
Rendement net
6,63%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARCELONNE DU GERS
|
243 000 € | 1 266 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARCELONNE DU GERS
|
243 000 € | 1 266 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARCELONNE DU GERS
|
243 000 € | 1 266 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARCELONNE DU GERS
|
225 000 € | 1 172 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARCELONNE DU GERS
|
225 000 € | 1 172 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARCELONNE DU GERS
|
225 000 € | 1 172 € | 192 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 4 Rte De Tarbes | 189 500 € | 190 m² | 997 € |
| 13/12/2023 | 42 Rte De Toulouse | 299 915 € | 227 m² | 1 321 € |
| 29/09/2023 | 41 Rte De Tarbes | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue Nouvelle | 160 000 € | 172 m² | 930 € |