141 400 €
T7
140 m²
BARCELONNE DU GERS
32720
-34%
vs marché
1 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 400 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
BARCELONNE DU GERS (32720)
Terrain
3 560 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 089 €
Prix net vendeur
135 311 €
Frais de notaire
+11 107 €
Émoluments
1 774 €
Droits & taxes
7 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 507 €
Capital à emprunter
152 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 15 876 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,07%
18 480 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BARCELONNE DU GERS
|
141 400 € | 1 010 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARCELONNE DU GERS
|
124 890 € | 776 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARCELONNE DU GERS
|
124 890 € | 776 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARCELONNE DU GERS
|
124 890 € | 776 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARCELONNE DU GERS
|
124 000 € | 775 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARCELONNE DU GERS
|
124 000 € | 775 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARCELONNE DU GERS
|
124 000 € | 775 € | 160 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 69 Rte De Tarbes | 141 000 € | 139 m² | 1 014 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Penitents | 164 650 € | 127 m² | 1 296 € |
| 13/02/2024 | 150 Imp Lescloupe | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue De Casamont | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue Des Forges | 76 000 € | 120 m² | 633 € |
| 30/05/2023 | 19 Rue De L'hopital | 120 000 € | 144 m² | 833 € |
| 04/05/2023 | 30 Rue Des Pyrenees | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |