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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 531 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARCELONNE DU GERS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARCELONNE DU GERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARCELONNE DU GERS
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159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GEE RIVIERE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GEE RIVIERE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GEE RIVIERE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Che Du Houga | 159 330 € | 87 m² | 1 831 € |
| 27/02/2025 | 6003 Che Louis Sarrade | 233 000 € | 102 m² | 2 284 € |
| 25/02/2025 | 29 Rte D'aire Sur Adour | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Abattoirs | 153 000 € | 79 m² | 1 937 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Du Chateau D'eau | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 20/09/2024 | 10 Lot Lacrouts | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Penitents | 93 578 € | 65 m² | 1 440 € |
| 31/08/2024 | 30 Rte De Toulouse | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 21/08/2024 | 12 Rte Du Pont | 94 000 € | 103 m² | 913 € |
| 08/08/2024 | 4b Rte D'aire Sur Adour | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 05/03/2024 | 20 Rue De Casamont | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Des Fosses | 132 200 € | 94 m² | 1 406 € |
| 03/11/2023 | 1 Che Carrerot Du Haou | 89 225 € | 71 m² | 1 257 € |
| 16/06/2023 | 18 Rue De Casamont | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/05/2023 | 84 Chem De Costefort | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |