335 000 €
T5
101 m²
BARDOS
64520
+5%
vs marché
3 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
BARDOS (64520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
13 332 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARDOS ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARDOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARDOS
|
335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMES
|
337 400 € | 3 040 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMES
|
337 400 € | 3 040 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHE
|
316 000 € | 2 590 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHE
|
316 000 € | 2 590 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHE
|
290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHE
|
290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 1154 Rte De Bidache | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 05/11/2024 | 3230 Rte De Bayonne | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 05/08/2024 | 268 Che De Piqueou | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 08/02/2024 | 90 All De Panfilia | 315 800 € | 101 m² | 3 127 € |
| 30/01/2024 | 2730 Che De La Sarrade | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 20/10/2023 | 21 Che De Beterbide | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 07/07/2023 | 283 Che De Constantin | 505 550 € | 112 m² | 4 514 € |
| 31/05/2023 | 4123 Che De Borde Arroubers | 402 800 € | 108 m² | 3 730 € |
| 27/04/2023 | 544 Che De Piqueou | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |