389 200 €
T4
115 m²
BARDOS
64520
+7%
vs marché
3 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 200 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
BARDOS (64520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 760 €
Prix net vendeur
372 440 €
Frais de notaire
+27 370 €
Émoluments
4 047 €
Droits & taxes
21 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 570 €
Capital à emprunter
416 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 418 236 € | 43 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 438 600 € | 63 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 101 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 185 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
15 180 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BARDOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARDOS
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389 200 € | 3 384 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 GUICHE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMES
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337 400 € | 3 040 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMES
|
337 400 € | 3 040 € | 111 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 1154 Rte De Bidache | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 05/11/2024 | 3230 Rte De Bayonne | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 05/08/2024 | 268 Che De Piqueou | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 08/02/2024 | 90 All De Panfilia | 315 800 € | 101 m² | 3 127 € |
| 30/01/2024 | 2730 Che De La Sarrade | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 20/10/2023 | 21 Che De Beterbide | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 07/07/2023 | 283 Che De Constantin | 505 550 € | 112 m² | 4 514 € |
| 31/05/2023 | 4123 Che De Borde Arroubers | 402 800 € | 108 m² | 3 730 € |
| 27/04/2023 | 544 Che De Piqueou | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 18/04/2023 | 211 Che De Pekotxe | 493 802 € | 129 m² | 3 828 € |