285 599 €
T14
270 m²
BAREGES
65120
-42%
vs marché
1 058
€/m²
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Créer un compte gratuit285 599 €
Maison • 14 pièces • 270 m²
BAREGES (65120)
Terrain
270 m²
DPE
E
GES
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Grande maison de trois appartementsGrande maison de trois appartements 280 M2 1 Appartement 4 chambres plus dortoir 1 Appartement 2 chambres 1 appartement 2 chambres Ce bien vous e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 599 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 985 €
Prix net vendeur
274 614 €
Frais de notaire
+20 661 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 260 €
Capital à emprunter
306 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 307 524 € | 31 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 46 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 74 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 104 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,48%
35 640 €/an
Rendement net
7,96%
après charges
Cashflow
+256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher