698 750 €
Bien
451 m²
BAREGES
65120
N/A
vs marché
1 549
€/m²
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Créer un compte gratuit698 750 €
Local commercial • 451 m²
BAREGES (65120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 274 €
Prix net vendeur
665 476 €
Frais de notaire
+47 470 €
Émoluments
6 857 €
Droits & taxes
39 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 220 €
Capital à emprunter
746 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 920 €/mois | 27 030 €/mois | 749 280 € | 77 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 547 €/mois | 19 839 €/mois | 785 640 € | 114 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 852 300 € | 180 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 926 640 € | 255 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 1 003 200 € | 331 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
59 532 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 961 €/an
Charges copro. NR
2 706 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 167 €/an
GLI (2,5%)
1 488 €/an
Vacance locative
4 959 €/an
Total charges
18 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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