317 600 €
T4
78 m²
BAREGES
65120
+123%
vs marché
4 072
€/m²
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Créer un compte gratuit317 600 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
BAREGES (65120)
Niveaux
2
Construction
1900
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison à vendre à Gèdre, offrant une vue magnifique sur les montagnes, un jardin fleuri et un verger dans un environnement calme, à proximité du coeur du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 124 €
Prix net vendeur
302 476 €
Frais de notaire
+22 572 €
Émoluments
3 376 €
Droits & taxes
17 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 172 €
Capital à emprunter
340 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 341 544 € | 35 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 52 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
10 296 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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