281 853 €
Bien
131 m²
BAREN
31440
N/A
vs marché
2 152
€/m²
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Créer un compte gratuit281 853 €
Bien • 9 pièces • 131 m²
BAREN (31440) • Baren
Niveaux
3
Construction
1984
Terrasse
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
315 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Pierre-François SICCARD vous propose sur la commune de BAREN,cette superbe maison individuelle, aux allures de chalet.Implantée idéalement dans ce secteur de montagne,Elle s'impose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 853 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 422 €
Prix net vendeur
268 431 €
Frais de notaire
+20 237 €
Émoluments
3 050 €
Droits & taxes
15 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 090 €
Capital à emprunter
302 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 303 324 € | 31 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
17 292 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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