94 900 €
T1
75 m²
BARENTIN
76360
-40%
vs marché
1 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 900 €
Maison • 1 pièce • 75 m²
BARENTIN (76360) • Zone d'Activités du Mesnil Roux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 519 €
Prix net vendeur
90 381 €
Frais de notaire
+8 025 €
Émoluments
1 343 €
Droits & taxes
5 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 925 €
Capital à emprunter
102 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
9 900 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Daniel Sorano | 202 500 € | 88 m² | 2 301 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue Louis Leseigneur | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 12/05/2025 | 867 All Des Vergers | 176 500 € | 89 m² | 1 983 € |
| 29/04/2025 | 65 Rue Paul Vaillant Couturier | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Des Martyrs De La Resistan | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 04/04/2025 | 114 Rue Darius Milhaud | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 03/04/2025 | 191 Rue Auguste Badin | 73 400 € | 65 m² | 1 129 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Raoul Dufy | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 14/03/2025 | 1010 Rue Auguste Badin | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 14/03/2025 | 190 Av Andre Maurois | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 12/02/2025 | 3 Sen Charles Bouts | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue Du Onze Novembre | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 27/01/2025 | 98 Rue Albert Glatigny | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 20/01/2025 | 175 Rue Auguste Badin | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 16/01/2025 | 79 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |