47 699 €
Bien
137 m²
BARENTON
50720
N/A
vs marché
348
€/m²
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Bien • 8 pièces • 137 m²
BARENTON (50720) • Barenton
Jardin
A VENDRE. Maison. BARENTON. Sud Manche. Basse Normandie.Maison en pierres de 8 pièces principales sur environ 700 m² de terrain.Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour-cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 699 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 271 €
Prix net vendeur
45 428 €
Frais de notaire
+4 895 €
Émoluments
865 €
Droits & taxes
2 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 594 €
Capital à emprunter
52 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 55 320 € | 7 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,91%
18 084 €/an
Rendement net
24,03%
après charges
Cashflow
+732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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