333 200 €
Bien
350 m²
BARFLEUR
50760
N/A
vs marché
952
€/m²
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Immeuble • 350 m²
BARFLEUR (50760)
Caractéristiques en cours de récupération
AU COEUR DE BARFLEUR, village touristique côtier du NORD COTENTIN, à deux pas du port, TRES BEL EMPLACEMENT SUR RUE PRINCIPALE avec ses 10 mètres env. de vitrine linéaire pour cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 867 €
Prix net vendeur
317 333 €
Frais de notaire
+23 591 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 791 €
Capital à emprunter
356 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 54 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 86 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,87%
46 200 €/an
Rendement net
8,85%
après charges
Cashflow
+568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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