39 000 €
T1
16 m²
BARGEMON
83830
+59%
vs marché
2 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
BARGEMON (83830)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 551 €
Prix net vendeur
36 449 €
Frais de notaire
+4 251 €
Émoluments
751 €
Droits & taxes
2 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 251 €
Capital à emprunter
43 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,42%
2 112 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BARGEMON ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BARGEMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 4 Pl Moreri | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 06/05/2024 | 5716 Rue De La Prison | 12 000 € | 20 m² | 600 € |
| 03/01/2024 | 8 Pl Philippe Chauvier | 100 000 € | 13 m² | 7 692 € |
| 30/11/2023 | 25 Rue De La Resistance | 292 000 € | 9 m² | 32 444 € |