211 500 €
T7
138 m²
BARISEY LA COTE
54170
N/A
vs marché
1 533
€/m²
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Créer un compte gratuit211 500 €
Maison • 7 pièces • 138 m²
BARISEY LA COTE (54170)
Terrain
1 001 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 108 €
Prix net vendeur
202 392 €
Frais de notaire
+15 708 €
Émoluments
2 417 €
Droits & taxes
11 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 208 €
Capital à emprunter
227 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
18 216 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BARISEY LA COTE
|
211 500 € | 1 533 € | 138 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 46 Gr Grande Rue | 151 500 € | 150 m² | 1 010 € |
| 18/08/2023 | 2b Rue De La Saint Pre | 161 900 € | 120 m² | 1 349 € |
| 07/06/2023 | 47 Gr Grande Rue | 100 000 € | 122 m² | 820 € |