210 000 €
T5
100 m²
BARISIS
02700
+29%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BARISIS (02700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 200 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARISIS ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARISIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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208 500 € | 1 931 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TERGNIER
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212 000 € | 1 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BARISIS
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188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIGNY ROUY
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T5 QUESSY
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179 900 € | 1 764 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T8 TERGNIER
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 TERGNIER
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 TERGNIER
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 TERGNIER
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue Enleval | 53 200 € | 80 m² | 665 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue De Bernagousse | 207 300 € | 82 m² | 2 528 € |
| 18/07/2024 | 15 Rue De Bernagousse | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |
| 26/07/2023 | 20 Rue D Enneval | 60 000 € | 85 m² | 706 € |