667 000 €
T6
238 m²
BARJAC
30430
+10%
vs marché
2 803
€/m²
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Maison • 6 pièces • 238 m²
BARJAC (30430)
Terrain
8 730 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 654 €
Prix net vendeur
641 346 €
Frais de notaire
+45 814 €
Émoluments
6 625 €
Droits & taxes
37 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
712 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
712 814 €
Capital à emprunter
712 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 520 €/mois | 25 818 €/mois | 715 680 € | 74 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 254 €/mois | 18 952 €/mois | 750 480 € | 108 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 814 140 € | 172 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 885 120 € | 243 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 958 200 € | 316 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
31 416 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-2 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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