59 000 €
T2
40 m²
BARJOLS
83670
-21%
vs marché
1 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BARJOLS (83670) • Barjols
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 340 €
Prix net vendeur
55 660 €
Frais de notaire
+5 629 €
Émoluments
996 €
Droits & taxes
3 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 629 €
Capital à emprunter
64 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
5 280 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BARJOLS ↗ +31.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Audiffren | 175 000 € | 24 m² | 7 292 € |
| 27/05/2025 | 1 All Louis Pasteur | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 23/05/2025 | 9063 Saint Marc | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Audiffren | 45 800 € | 28 m² | 1 636 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 19 000 € | 40 m² | 475 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Du Four Neuf | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 09/04/2025 | 5 Pl Ledru Rollin | 59 000 € | 29 m² | 2 034 € |
| 02/04/2025 | 4 Av Eugene Payan | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 01/04/2025 | 38 Bd Grisolle | 59 000 € | 42 m² | 1 405 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Augustins | 71 240 € | 29 m² | 2 457 € |
| 27/03/2025 | 5 Pl Fontaine De La Cour | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 31/01/2025 | 1 All Louis Pasteur | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 14/01/2025 | 14 Rue Frederic Mistral | 43 000 € | 27 m² | 1 593 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Pierre Curie | 72 035 € | 40 m² | 1 801 € |