69 000 €
T2
60 m²
BARJOLS
83670
-39%
vs marché
1 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 60 m²
BARJOLS (83670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 597 €
Prix net vendeur
65 403 €
Frais de notaire
+6 311 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 311 €
Capital à emprunter
75 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,48%
7 920 €/an
Rendement net
7,16%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BARJOLS ↗ +31.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BARJOLS
|
69 000 € | 1 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 All Louis Pasteur | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 23/05/2025 | 9063 Saint Marc | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 19 000 € | 40 m² | 475 € |
| 02/04/2025 | 4 Av Eugene Payan | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 01/04/2025 | 38 Bd Grisolle | 59 000 € | 42 m² | 1 405 € |
| 27/03/2025 | 5 Pl Fontaine De La Cour | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 11/02/2025 | 29 Rue Du Real | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 31/01/2025 | 1 All Louis Pasteur | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Pierre Curie | 72 035 € | 40 m² | 1 801 € |
| 19/12/2024 | 6112 Les Camps De Barjols | 158 300 € | 61 m² | 2 595 € |
| 22/11/2024 | 38 Bd Grisolle | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 02/10/2024 | 20 Rue De La Republique | 46 000 € | 42 m² | 1 095 € |
| 01/10/2024 | 4 Pl Emile Zola | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Frederic Mistral | 81 684 € | 46 m² | 1 776 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De La Republique | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |