99 000 €
T3
72 m²
BARJOLS
83670
-27%
vs marché
1 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
BARJOLS (83670) • Barjols
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 161 €
Prix net vendeur
93 839 €
Frais de notaire
+8 262 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 262 €
Capital à emprunter
107 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
9 504 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BARJOLS ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BARJOLS
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
|
89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VARAGES
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88 500 € | 1 196 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 All Louis Pasteur | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 23/05/2025 | 9063 Saint Marc | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 30/04/2025 | 235 Prom Maurice Simian | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 11/02/2025 | 29 Rue Du Real | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 31/01/2025 | 1 All Louis Pasteur | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 19/12/2024 | 6112 Les Camps De Barjols | 158 300 € | 61 m² | 2 595 € |
| 22/11/2024 | 38 Bd Grisolle | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 30/08/2024 | 2 Pl Victor Hugo | 41 000 € | 86 m² | 477 € |
| 23/08/2024 | 384 Av De Garessio | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 24/06/2024 | 156 Av De Garessio | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 25/04/2024 | 7 All Louis Pasteur | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 29/02/2024 | 2 Pl Capitaine Vincens | 93 900 € | 60 m² | 1 565 € |
| 29/01/2024 | 426 Che De La Verdiere | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 14/12/2023 | 22 All Anatole France | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Auguste Guion | 63 500 € | 52 m² | 1 221 € |