299 000 €
T3
80 m²
BARJOLS
83670
+15%
vs marché
3 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
BARJOLS (83670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
10 560 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARJOLS ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BARJOLS
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARJOLS
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVERNES
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMEYAN
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FOX AMPHOUX
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVERNES
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Adam | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 25/04/2025 | 6235 Les Grands Piouroux | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 28 Les Camps De Barjols | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 24/02/2025 | 8 Lot Les Laus | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 21/01/2025 | 6025 Les Camps De Barjols | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 09/01/2025 | 5 Lot Les Pastorales Hautes | 1 205 000 € | 90 m² | 13 389 € |
| 07/01/2025 | 5905 Les Gavottes | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Saint Marc | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Des Audiffren | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 19/12/2024 | 536 Rte De Draguignan | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/10/2024 | 4 Saint Etienne | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Saint Marc | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 25/09/2024 | 209 Che De Saint Lazare | 270 300 € | 98 m² | 2 758 € |
| 13/09/2024 | 5607 Les Loins Quartiers | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 13/09/2024 | 490 Rte De Draguignan | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |