345 000 €
T4
120 m²
BARJOLS
83670
+6%
vs marché
2 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
BARJOLS (83670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
15 840 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARJOLS ↗ +19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTMEYAN
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T5 FOX AMPHOUX
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FOX AMPHOUX
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VARAGES
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364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 VARAGES
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364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 VARAGES
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364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 VARAGES
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364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTEVES
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365 000 € | 2 967 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTMEYAN
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372 000 € | 2 906 € | 128 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 28 Les Camps De Barjols | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 14/02/2025 | 5826 La Font De Gavoty | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 09/01/2025 | 4 Lot Les Pastorales Hautes | 1 205 000 € | 105 m² | 11 476 € |
| 09/01/2025 | 235 Che De Saint Lazare | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Des Audiffren | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 11/10/2024 | 25 Bd Grisolle | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 25/09/2024 | 209 Che De Saint Lazare | 270 300 € | 98 m² | 2 758 € |
| 13/09/2024 | 5607 Les Loins Quartiers | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 31/07/2024 | 316b Che Des Pres Quartiers | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 11/06/2024 | 6282 Chemin De Varages Loin | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 07/06/2024 | 164 Les Condamines | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 24/05/2024 | 19 Saint Marc | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 14/05/2024 | 1 All Des Aludes | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 23/02/2024 | 16 Pl Martin Ferdinand | 172 000 € | 113 m² | 1 522 € |
| 13/12/2023 | 9042 Les Gavottes | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |