588 000 €
T5
140 m²
BARJOLS
83670
+26%
vs marché
4 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BARJOLS (83670)
Terrain
6 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 321 €
Prix net vendeur
562 679 €
Frais de notaire
+40 419 €
Émoluments
5 871 €
Droits & taxes
33 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 419 €
Capital à emprunter
628 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 65 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 96 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 214 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 844 800 € | 279 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
18 480 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARJOLS ↗ +17.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARJOLS
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T5 TAVERNES
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600 000 € | 3 468 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERNES
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600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERNES
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T6 TAVERNES
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600 000 € | 3 429 € | 175 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 235 Che De Saint Lazare | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 11/06/2024 | 6282 Chemin De Varages Loin | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 14/05/2024 | 1 All Des Aludes | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 23/02/2024 | 16 Pl Martin Ferdinand | 172 000 € | 113 m² | 1 522 € |
| 23/08/2023 | 190 Che De La Verdiere | 394 000 € | 128 m² | 3 078 € |
| 04/07/2023 | 74 Che De La Verdiere | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 04/07/2023 | 74 Che De La Verdiere | 384 000 € | 140 m² | 2 743 € |
| 21/03/2023 | 10 Rue Charles De Freycinet | 273 000 € | 114 m² | 2 395 € |