249 000 €
T6
127 m²
BARJOLS
83670
-41%
vs marché
1 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
BARJOLS (83670) • Barjols
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
16 764 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5826 La Font De Gavoty | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 09/01/2025 | 235 Che De Saint Lazare | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 09/01/2025 | 4 Lot Les Pastorales Hautes | 1 205 000 € | 105 m² | 11 476 € |
| 11/10/2024 | 25 Bd Grisolle | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 11/06/2024 | 6282 Chemin De Varages Loin | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 14/05/2024 | 1 All Des Aludes | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 23/02/2024 | 16 Pl Martin Ferdinand | 172 000 € | 113 m² | 1 522 € |
| 13/12/2023 | 9042 Les Gavottes | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 23/08/2023 | 190 Che De La Verdiere | 394 000 € | 128 m² | 3 078 € |
| 04/07/2023 | 74 Che De La Verdiere | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 04/07/2023 | 74 Che De La Verdiere | 384 000 € | 140 m² | 2 743 € |
| 30/06/2023 | 6019 Plein | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 21/03/2023 | 10 Rue Charles De Freycinet | 273 000 € | 114 m² | 2 395 € |