360 400 €
T4
88 m²
BARJOLS
83670
+51%
vs marché
4 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 400 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
BARJOLS (83670)
Terrain
2 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 162 €
Prix net vendeur
343 238 €
Frais de notaire
+25 368 €
Émoluments
3 767 €
Droits & taxes
20 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 768 €
Capital à emprunter
385 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 387 324 € | 40 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 406 200 € | 59 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 131 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 171 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
11 616 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARJOLS ↗ +19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Adam | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/02/2025 | 28 Les Camps De Barjols | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 24/02/2025 | 8 Lot Les Laus | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 14/02/2025 | 5826 La Font De Gavoty | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 21/01/2025 | 6025 Les Camps De Barjols | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 09/01/2025 | 5 Lot Les Pastorales Hautes | 1 205 000 € | 90 m² | 13 389 € |
| 09/01/2025 | 4 Lot Les Pastorales Hautes | 1 205 000 € | 105 m² | 11 476 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Des Audiffren | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 19/12/2024 | 536 Rte De Draguignan | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/10/2024 | 4 Saint Etienne | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Saint Marc | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 25/09/2024 | 209 Che De Saint Lazare | 270 300 € | 98 m² | 2 758 € |
| 13/09/2024 | 5607 Les Loins Quartiers | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 13/09/2024 | 490 Rte De Draguignan | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 10/09/2024 | 19 Lot Les Laus | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |