1 532 900 €
T12
401 m²
BARJOLS
83670
+14%
vs marché
3 823
€/m²
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Créer un compte gratuit1 532 900 €
Maison • 12 pièces • 401 m²
BARJOLS (83670)
Terrain
2 065 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 532 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-58 958 €
Prix net vendeur
1 473 942 €
Frais de notaire
+102 920 €
Émoluments
14 608 €
Droits & taxes
86 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 635 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 635 820 €
Capital à emprunter
1 635 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 553 €/mois | 59 252 €/mois | 1 642 452 € | 170 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 352 €/mois | 43 491 €/mois | 1 722 240 € | 250 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 381 €/mois | 31 458 €/mois | 1 868 580 € | 396 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 463 €/mois | 25 645 €/mois | 2 031 120 € | 558 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 331 €/mois | 22 215 €/mois | 2 199 300 € | 727 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
52 932 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-6 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 411 €/an
Charges copro. NR
2 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 705 €/an
GLI (2,5%)
1 323 €/an
Vacance locative
4 409 €/an
Total charges
16 404 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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