274 000 €
T4
100 m²
BARJOLS
83670
+1%
vs marché
2 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BARJOLS (83670) • Barjols
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 048 €
Prix net vendeur
260 952 €
Frais de notaire
+19 724 €
Émoluments
2 978 €
Droits & taxes
15 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 724 €
Capital à emprunter
293 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
13 200 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARJOLS ↗ +19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Adam | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/02/2025 | 28 Les Camps De Barjols | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 24/02/2025 | 8 Lot Les Laus | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 14/02/2025 | 5826 La Font De Gavoty | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 09/01/2025 | 5 Lot Les Pastorales Hautes | 1 205 000 € | 90 m² | 13 389 € |
| 09/01/2025 | 4 Lot Les Pastorales Hautes | 1 205 000 € | 105 m² | 11 476 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Des Audiffren | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 19/12/2024 | 536 Rte De Draguignan | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 11/10/2024 | 25 Bd Grisolle | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 25/09/2024 | 209 Che De Saint Lazare | 270 300 € | 98 m² | 2 758 € |
| 13/09/2024 | 5607 Les Loins Quartiers | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 13/09/2024 | 490 Rte De Draguignan | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 31/07/2024 | 316b Che Des Pres Quartiers | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 04/07/2024 | 168 Rue Des Tanneurs | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 07/06/2024 | 164 Les Condamines | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |