49 000 €
T1
33 m²
BARJOLS
83670
-33%
vs marché
1 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
BARJOLS (83670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 774 €
Prix net vendeur
46 226 €
Frais de notaire
+4 953 €
Émoluments
876 €
Droits & taxes
2 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 953 €
Capital à emprunter
53 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
4 356 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BARJOLS ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Audiffren | 175 000 € | 24 m² | 7 292 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 19 000 € | 40 m² | 475 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Audiffren | 45 800 € | 28 m² | 1 636 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Du Four Neuf | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 09/04/2025 | 5 Pl Ledru Rollin | 59 000 € | 29 m² | 2 034 € |
| 02/04/2025 | 4 Av Eugene Payan | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 01/04/2025 | 38 Bd Grisolle | 59 000 € | 42 m² | 1 405 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Augustins | 71 240 € | 29 m² | 2 457 € |
| 27/03/2025 | 5 Pl Fontaine De La Cour | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 31/01/2025 | 1 All Louis Pasteur | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 14/01/2025 | 14 Rue Frederic Mistral | 43 000 € | 27 m² | 1 593 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Pierre Curie | 72 035 € | 40 m² | 1 801 € |
| 02/10/2024 | 20 Rue De La Republique | 46 000 € | 42 m² | 1 095 € |
| 01/10/2024 | 4 Pl Emile Zola | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |