219 450 €
T5
128 m²
BARJOUVILLE
28630
-37%
vs marché
1 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 450 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
BARJOUVILLE (28630)
Terrain
872 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 450 €
Prix net vendeur
210 000 €
Frais de notaire
+16 230 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 680 €
Capital à emprunter
235 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
16 896 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARJOUVILLE ↗ +11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARJOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARJOUVILLE
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219 900 € | 1 718 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 VER LES CHARTRES
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 VER LES CHARTRES
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 VER LES CHARTRES
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 THIVARS
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MIGNIERES
|
233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERCHERES LES PIERRES
|
195 000 € | 1 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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195 000 € | 1 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCHERES LES PIERRES
|
195 000 € | 1 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 1 Imp Des Vignes | 241 500 € | 106 m² | 2 278 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Saint-jacques | 406 000 € | 146 m² | 2 781 € |
| 25/06/2024 | 26 Rue Du Pic A Vent | 205 010 € | 102 m² | 2 010 € |
| 30/05/2024 | 22 Rue Des Dix Setiers | 305 700 € | 122 m² | 2 506 € |
| 24/05/2024 | 2b Rue Saint-jacques | 460 000 € | 132 m² | 3 485 € |
| 14/02/2024 | 13 Rue De Fort-mahon | 327 000 € | 122 m² | 2 680 € |
| 18/10/2023 | 3 Rue Du Routoir | 344 980 € | 128 m² | 2 695 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue De Hotbrou | 339 850 € | 130 m² | 2 614 € |
| 07/09/2023 | 10 Rue Des Polivots | 59 880 € | 110 m² | 544 € |