29 700 €
T3
66 m²
BARLIEU
18260
-50%
vs marché
450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 700 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
BARLIEU (18260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 414 €
Prix net vendeur
28 286 €
Frais de notaire
+3 665 €
Émoluments
647 €
Droits & taxes
1 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 365 €
Capital à emprunter
33 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 33 516 € | 3 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 35 160 € | 5 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 38 160 € | 8 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,33%
8 712 €/an
Rendement net
18,35%
après charges
Cashflow
+304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARLIEU ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BARLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 1 Rte De Cernoy | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De La Forge | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 24/04/2024 | 12 Rte De Cernoy | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 01/03/2024 | 2 La Martiniere | 50 621 € | 80 m² | 633 € |
| 01/03/2024 | 1 La Martiniere | 50 621 € | 72 m² | 703 € |
| 23/02/2024 | 7 Che De Badineau | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 13/02/2024 | 1 Rte De Cernoy | 69 000 € | 62 m² | 1 113 € |
| 09/01/2024 | 15 Rte De Cernoy | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 27/12/2023 | 2 Che Du Ruisseau De L Epine | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 21/09/2023 | 1 Rte De Concressault | 47 500 € | 56 m² | 848 € |
| 22/08/2023 | 9 Rte De Cernoy | 42 500 € | 70 m² | 607 € |
| 09/08/2023 | 2 Rue De La Madeleine | 45 000 € | 70 m² | 643 € |