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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Exclusivité- BARLIEU - 180 km Paris, 25 km A77, 30 km Gare de Gien ou Cosne Sur Loire , 17 km AUBIGNY SUR NERE - 6 KM VAILLY SUR SAULDRE - Campagne du Pays- Fort Sancerrois (route ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 109 680 € | 15 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARLIEU Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAILLY SUR SAULDRE
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99 500 € | 858 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 BARLIEU
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89 900 € | 607 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 VAILLY SUR SAULDRE
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89 000 € | 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILLY SUR SAULDRE
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89 000 € | 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILLY SUR SAULDRE
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILLY SUR SAULDRE
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILLY SUR SAULDRE
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VAILLY SUR SAULDRE
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82 000 € | 739 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VAILLY SUR SAULDRE
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82 000 € | 739 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VAILLY SUR SAULDRE
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82 000 € | 739 € | 111 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Le Champ De La Fontaine | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 26/04/2025 | 8 Rte De Cernoy | 28 000 € | 113 m² | 248 € |
| 27/12/2024 | 3 Rte De La Vigne | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 27/07/2024 | 1 Rle Du Cimetiere | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 06/04/2024 | 1 La Fousserotte | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 15/09/2023 | 4 Lot La Croix Poneau | 75 000 € | 114 m² | 658 € |