212 000 €
T3
103 m²
BARLIEU
18260
+129%
vs marché
2 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 3 pièces • 103 m²
BARLIEU (18260)
Terrain
1 988 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
13 596 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
106% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARLIEU ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BARLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BARLIEU
|
212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAILLY SUR SAULDRE
|
212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 3 | Voir |
|
T6 DAMPIERRE EN CROT
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 VAILLY SUR SAULDRE
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAILLY SUR SAULDRE
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILLY SUR SAULDRE
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Le Champ De La Fontaine | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 26/04/2025 | 8 Rte De Cernoy | 28 000 € | 113 m² | 248 € |
| 23/04/2025 | 6 Lot La Croix Poneau | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 27/12/2024 | 3 Rte De La Vigne | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 27/07/2024 | 1 Rle Du Cimetiere | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 24/04/2024 | 12 Rte De Cernoy | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 06/04/2024 | 1 La Fousserotte | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 17/11/2023 | 2 Les Talons | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 15/09/2023 | 4 Lot La Croix Poneau | 75 000 € | 114 m² | 658 € |