55 100 €
T5
130 m²
BARLIEU
18260
-62%
vs marché
424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 100 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BARLIEU (18260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 373 €
Prix net vendeur
52 727 €
Frais de notaire
+5 419 €
Émoluments
959 €
Droits & taxes
3 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 519 €
Capital à emprunter
60 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,14%
17 160 €/an
Rendement net
19,73%
après charges
Cashflow
+633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARLIEU
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55 100 € | 424 € | 130 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Le Champ De La Fontaine | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 26/04/2025 | 8 Rte De Cernoy | 28 000 € | 113 m² | 248 € |
| 27/12/2024 | 3 Rte De La Vigne | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 15/09/2023 | 4 Lot La Croix Poneau | 75 000 € | 114 m² | 658 € |