260 000 €
T4
77 m²
BARNEVILLE CARTERET
50270
-4%
vs marché
3 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
BARNEVILLE CARTERET (50270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
10 164 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARNEVILLE CARTERET ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARNEVILLE CARTERET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
260 000 € | 3 421 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARNEVILLE CARTERET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Edouard Branly | 271 000 € | 95 m² | 2 853 € |
| 23/04/2025 | 40 Rue Lequindre | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Mederic | 272 040 € | 97 m² | 2 805 € |
| 19/03/2025 | 54 Bd De L Avenir | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 08/03/2025 | 28 Rue Hauvet | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/01/2025 | 6241 Les Hameaux De La Mer | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 07/01/2025 | 49 Rue Des Oiseaux | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Lequindre | 206 800 € | 75 m² | 2 757 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue W. Mozart | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue De Guernesey | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue Du Valnotte | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Des Petits Champs | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue Rossini | 226 450 € | 57 m² | 3 973 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue Berthelot | 211 000 € | 97 m² | 2 175 € |
| 30/08/2024 | 6133 Les Hameaux De La Mer | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |