329 900 €
T5
127 m²
BARON SUR ODON
14210
-8%
vs marché
2 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 900 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
BARON SUR ODON (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 206 €
Prix net vendeur
315 694 €
Frais de notaire
+23 478 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 378 €
Capital à emprunter
353 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
16 764 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARON SUR ODON ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARON SUR ODON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVRECY
|
330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRECY
|
330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRECY
|
330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE HONORINE DU FAY
|
330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 MISSY
|
328 000 € | 2 310 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 MISSY
|
328 000 € | 2 310 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEUX
|
332 000 € | 2 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARON SUR ODON
|
334 400 € | 2 834 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 VACOGNES-NEUILLY
|
335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 EVRECY
|
338 900 € | 2 711 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 EVRECY
|
338 900 € | 2 711 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 EVRECY
|
339 500 € | 2 806 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRECY
|
339 500 € | 2 806 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONDRAINVILLE
|
319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONDRAINVILLE
|
319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 1 Chem De La Pierrette | 284 500 € | 138 m² | 2 062 € |
| 16/12/2024 | 4 Che De La Fosse Aux Comtes | 349 900 € | 125 m² | 2 799 € |
| 20/09/2024 | 16 Rte De L Eglise | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 25/06/2024 | 19a Rte De Fontaine | 222 000 € | 118 m² | 1 881 € |
| 04/06/2024 | 6 Imp De L Oree Du Bois | 303 500 € | 101 m² | 3 005 € |
| 20/01/2024 | 18 Che De La Fosse Aux Comtes | 307 000 € | 108 m² | 2 843 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp De L Oree Du Bois | 355 450 € | 133 m² | 2 673 € |
| 30/06/2023 | 56 Rte De Fontaine | 317 000 € | 107 m² | 2 963 € |
| 16/06/2023 | 38 Rte De Fontaine | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 16/05/2023 | 1 Chemin Du Pataras | 205 720 € | 149 m² | 1 381 € |
| 28/03/2023 | 4 Imp Des Cretes | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |