470 390 €
Bien
140 m²
BARON
33750
N/A
vs marché
3 360
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
NEUF
BARON (33750)
Jardin
Terrain de 483m² située sur la charmante commune de BARON. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. . Charmante maison de 140 m², agréable à vivre, fonctionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 400 €
Prix net vendeur
447 990 €
Frais de notaire
+32 553 €
Émoluments
4 772 €
Droits & taxes
26 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 943 €
Capital à emprunter
502 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 505 008 € | 52 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 529 560 € | 76 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 574 560 € | 121 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 624 480 € | 171 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 223 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
18 480 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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