333 750 €
Bien
92 m²
BARON SUR ODON
14210
N/A
vs marché
3 628
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
BARON SUR ODON (14210)
Jardin
Garage
Cheminée
Verson vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune de Baron sur Odon, près du bois. Cette maison se compose d'une entrée, une pièce de vie comporta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 893 €
Prix net vendeur
317 857 €
Frais de notaire
+23 627 €
Émoluments
3 524 €
Droits & taxes
18 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 377 €
Capital à emprunter
357 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 358 848 € | 37 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 54 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 408 240 € | 86 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 122 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
12 144 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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