271 000 €
T8
160 m²
BARQUET
27170
-11%
vs marché
1 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
BARQUET (27170) • Barquet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 423 €
Prix net vendeur
260 577 €
Frais de notaire
+19 699 €
Émoluments
2 975 €
Droits & taxes
15 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 699 €
Capital à emprunter
290 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 291 900 € | 30 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 44 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 70 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 99 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
21 120 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BARQUET
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T8 BARQUET
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271 000 € | 1 694 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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257 250 € | 1 513 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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256 000 € | 1 506 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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247 138 € | 1 454 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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247 138 € | 1 454 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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247 000 € | 1 453 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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247 000 € | 1 453 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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247 000 € | 1 453 € | 170 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 1 Rue Du Chant Des Oiseaux | 205 000 € | 165 m² | 1 242 € |
| 31/01/2024 | 55 Le Haut Buisson | 169 000 € | 128 m² | 1 320 € |