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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
À VENDRE : Maison de Village à Rénover avec beau Potentiel Découvrez le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier situé au coeur de Barraux. Idéal pour investisseur ou proj...
239 Rue de la Cuiller 38530 Barraux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARRAUX ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARRAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 233 Rue De La Cuiller | 163 300 € | 80 m² | 2 041 € |
| 27/05/2025 | 5188 Rue De La Croix | 232 900 € | 110 m² | 2 117 € |
| 04/03/2025 | 222 Che De L Empereur | 473 500 € | 105 m² | 4 510 € |
| 31/01/2025 | 142 Rue Du Bac | 262 500 € | 79 m² | 3 323 € |
| 06/01/2025 | 194 Rte De Barraux | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 18/09/2024 | 67 Rue De Champ Brisson | 382 500 € | 107 m² | 3 575 € |
| 26/07/2024 | 81 Rue Du Fort | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 19/07/2024 | 328 Rte Du Fayet | 327 150 € | 84 m² | 3 895 € |
| 16/07/2024 | 383 Rue De La Croix | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 28/06/2024 | 37 All Des Cedres | 316 000 € | 105 m² | 3 010 € |
| 20/03/2024 | 5049 Imp De La Fonge | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 06/03/2024 | 328 Rte Du Fayet | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 28/11/2023 | 55 All Des Marais | 342 800 € | 97 m² | 3 534 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue De La Magnanerie | 374 090 € | 80 m² | 4 676 € |
| 18/09/2023 | 116 Rue Du Bac | 290 200 € | 110 m² | 2 638 € |