248 200 €
T6
150 m²
BARRET LE BAS
05300
-29%
vs marché
1 655
€/m²
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Créer un compte gratuit248 200 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
BARRET LE BAS (05300)
Terrain
667 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 688 €
Prix net vendeur
237 512 €
Frais de notaire
+18 116 €
Émoluments
2 753 €
Droits & taxes
14 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 316 €
Capital à emprunter
266 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 27 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 280 440 € | 40 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 516 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 91 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
19 800 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GENIS
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248 200 € | 1 655 € | 150 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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