285 250 €
T5
125 m²
BARRY D ISLEMADE
82290
+26%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 250 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
BARRY D ISLEMADE (82290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 283 €
Prix net vendeur
272 967 €
Frais de notaire
+20 548 €
Émoluments
3 093 €
Droits & taxes
16 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 798 €
Capital à emprunter
305 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 307 020 € | 31 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 46 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 349 380 € | 74 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
16 500 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARRY D ISLEMADE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARRY D ISLEMADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 13/05/2024 | 276 Rue Pierre Delours | 209 100 € | 150 m² | 1 394 € |
| 07/07/2023 | 659 Rte Des Aygues | 244 000 € | 128 m² | 1 906 € |
| 07/04/2023 | 3176 Rte Des Rives Du Tarn | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |