207 000 €
T4
113 m²
BARRY D ISLEMADE
82290
+1%
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
BARRY D ISLEMADE (82290)
Terrain
1 190 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 914 €
Prix net vendeur
198 086 €
Frais de notaire
+15 412 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 412 €
Capital à emprunter
222 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
14 916 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARRY D ISLEMADE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARRY D ISLEMADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEAUZAC
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUZAC
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ALBEFEUILLE LAGARDE
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197 500 € | 1 593 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBETON
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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T6 ALBEFEUILLE LAGARDE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBETON
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Jardins | 207 900 € | 90 m² | 2 310 € |
| 07/07/2023 | 659 Rte Des Aygues | 244 000 € | 128 m² | 1 906 € |
| 27/06/2023 | 1560 Rte Des Aygues | 213 900 € | 96 m² | 2 228 € |
| 07/04/2023 | 3176 Rte Des Rives Du Tarn | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |