Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Disponible à la vente, cette charmante maison de plain-pied est située à seulement 7kms des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan, en Charente Maritime, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 176 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARZAN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARZAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SEMUSSAC
|
246 000 € | 2 460 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 MEURSAC
|
248 370 € | 2 484 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 BARZAN
|
244 750 € | 3 059 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 THAIMS
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THAIMS
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THAIMS
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THAIMS
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THAIMS
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THAIMS
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
244 236 € | 2 544 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
244 236 € | 2 544 € | 96 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 2 Rue Du Port | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 10/01/2025 | 74 Rte Verte | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 25/10/2024 | 2 Av Des Anglais | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Des Amphores | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 31/08/2023 | 50 Rte Romaine | 289 300 € | 85 m² | 3 404 € |
| 12/07/2023 | 1 Fonboire | 106 200 € | 69 m² | 1 539 € |