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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Superbe maison de 105m², idéalement située dans un quartier paisible. Cette propriété offre un espace de vie généreux avec une pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur un jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 495 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 33 Rue Du Cami Bielh | 123 100 € | 91 m² | 1 353 € |
| 07/10/2024 | 3 Imp Du Canal Du Moulin | 155 350 € | 120 m² | 1 295 € |
| 17/07/2024 | 20 Rue Des Sapins | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue Du Corps Franc Pommies | 113 500 € | 97 m² | 1 170 € |
| 28/07/2023 | 5326 Rue Monseigneur Theas | 199 000 € | 91 m² | 2 187 € |